Berlijnseplein 25

Ben jij handig en op zoek naar een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan is deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers en nabijgelegen optionele garagebox absoluut iets voor jou!
De woning is gunstig en centraal gelegen in de geliefde en groene wijk Walburg met alle voorzieningen binnen handbereik zoals Winkelcentrum Walburg, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden.
De ruime woonkamer en woonkeuken bieden een goede basis om een open en moderne leefruimte te creëren.
Het grote raamoppervlak en de vide in de hal zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte nog aangenamer maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers.
De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met veel groen waar je heerlijk kunt ontspannen.
Ben jij enthousiast en klaar om jouw droomhuis te realiseren?
Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in ruime hal, meterkast, garderoberuimte, deur naar de inpandig bereikbare berging (ook via een loopdeur bereikbaar vanuit de voortuin) met aansluiting voor de wasapparatuur, toiletruimte en een toegangsdeur naar de living.

De hal is voorzien van een vide en zorgt voor veel daglichttoetreding!

Royale living, waarbij de woonkeuken en woonkamer mooi in elkaar overlopen en in open verbinding met elkaar staan. Het woongedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning v.v. een loopdeur naar de tuin, een open haard en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is voorzien van moderne U-vormige keuken opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 zones inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en close in boiler.

De ruime achtertuin is een groene oase met een diversiteit aan planten, struiken en bomen.
De tuin beschikt over twee terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen waar u kunt ontspannen met een goed boek of gewoon kunt genieten van de natuurlijke omgeving.

1e verdieping:

Overloop, trapopgang (v.v. schuifdeur) naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer (1) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 2,86 x 2,30 m.
Deze kamer heeft een deur naar een dakterras.

Slaapkamer (2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 3,93 x 2,86 m.

Slaapkamer (3) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 5,03 x 2,86 m vv wastafel en inbouwkast.

Badkamer: v.v. wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

2e verdieping:

Overloop met royale bergkast en 2e inbouwkastkast voorzien van opstelplaats cv installatie.

Slaapkamer (4) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 3,00 x 2,84 m.

Slaapkamer (5) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van 5,00 x 2,84 m.

OPTIONELE GARAGEBOX:
Op steenworpafstand is er een optionele garagebox (Berlijnseplein 5) te koop.
Deze garagebox heeft een ruime vliering.
De afmetingen zijn circa 6.35 m x 2.90 m en voorzien van een stalen kanteldeur.
Vraagprijs € 45.000,- k.k.

Bijzonderheden:

- Licht woonhuis! Groot raamoppervlak en vide in de hal.
- Zeer geliefde wijk Walburg.
- Autoluwe straat, kindvriendelijk.
- Nabij Veerplein en Winkelcentrum Walburg.
- Royale living / woonkeuken.
- 5 slaapkamers.
- woning met potentie!
- nabijgelegen optionele garagebox te koop.
- Aanvaarding in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.