Baljuwweg 16

Deze verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en 16 meter diepe tuin op het zuidwesten is ideaal voor gezinnen en doorstromers!
De woning is gelegen in een groene omgeving. Hier woon je heerlijk terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
In de directe omgeving vind je diverse scholen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels in de buurt. Openbaar vervoer is op korte afstand en ook de bereikbaarheid via uitvalswegen is zeer goed.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m² en is gelegen op een perceel van 192 m² eigen grond.
De woning is netjes onderhouden en beschikt onder andere over een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte op de 2e verdieping.
Wil je binnen kijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met garderoberuimte en de meterkast.
Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

De lichte doorzonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De ruimte heeft een afmeting van ca. 7,78 x 3,62 m en is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,39 x 2,45 m.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De prachtig aangelegde achtertuin heeft een afmeting van ca. 16 x 6 meter en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.
De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (voorzijde) heeft een afmeting van ca. 3,32 x 3,62 m en beschikt over een balkon.
Slaapkamer 2 (voorzijde) is ca. 3,14 x 2,45 m.
Slaapkamer 3 (achterzijde) is ca. 3,71 x 3,62 m.

De badkamer heeft een afmeting van ca. 2,36 x 2,45 m en is geheel licht betegeld.
Deze is voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.
Daarnaast is hier de 4e slaapkamer gerealiseerd met een afmeting van ca. 3,68 x 3,62 m.
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Noord, een groene en prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.
In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Ook zijn er speeltuinen en natuurgebieden aanwezig, ideaal voor gezinnen!
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je omliggende steden snel en eenvoudig.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

Bijzonderheden:
Energielabel C.
4 slaapkamers.
Woonoppervlakte ca. 119 m².
Perceel 192 m² eigen grond.
Dakkapel aan de achterzijde.
Ruime achtertuin op het zuidwesten van ca. 16 x 6 meter.
Gelegen in een groene omgeving.
Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen nabij.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.