Admiraal de Ruyterweg 1

Dit ruime 4-kamerappartement van circa 100 m² is ideaal gelegen op de hoek van de eerste verdieping van het goed onderhouden complex Admiraalstaete.
Dankzij de ligging op de eerste verdieping heb je prettig contact met de straat en geniet je vanuit de woonkamer van een levendig uitzicht op het groen in de omgeving.
Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Het complex is voorzien van een lift en wordt keurig onderhouden door een actieve VvE.
De ligging is perfect: op loopafstand van diverse winkels, het NS-station en in de directe nabijheid van uitvalswegen.
Zo zijn alle dagelijkse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar.
Een fijne woonplek voor senioren of starters!

Indeling:

Begane grond:
De representatieve centrale entree biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging.
Hier vindt u tevens de brievenbussen en het bellentableau met videofoonsysteem.
Een voordeel is dat de berging van dit appartement direct vanuit de hal te bereiken is!

Eerste verdieping:
Vanuit de lift/portiek bereikt u op korte afstand het appartement.

ENTREE/HAL:
Vanuit de eerste entree/hal bereikt u de 2e hal die toegang biedt tot de vertrekken.

KEUKEN:
De ruime woonkeuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een keurig onderhouden keukeninrichting in hoekopstelling.
Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
De keuken beschikt over een inbouwkast.

TOILET:
De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een verhoogd toilet en fonteintje.

BADKAMER:
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de was-apparatuur. Ook is hier de opstelplaats van de elektrische boiler.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een levendig uitzicht.
De woonkamer is vergroot door de naastgelegen slaapkamer erbij te voegen.
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

EETKAMER/SLAAPKAMER:
Deze kamer is gelegen naast de woonkamer en is bij de woonruimte betrokken.
Ideaal als bijvoorbeeld eetkamer of hobby ruimte!
Desgewenst kan dit ook weer een slaapkamer worden.
Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon.

SLAAPKAMER 1:
Deze kamer heeft een afmeting van ca 4,23 x 3,78m en is gesitueerd aan de galerijzijde.

SLAAPKAMER 2 :
Deze kamer heeft een afmeting van ca 4,15 x 2,79m en is gesitueerd aan de balkonzijde.
Voorzien van een kastenwand en een deur naar het balkon.

BALKON:
Het balkon over de volle breedte is gesitueerd op het zuidwesten.
Hier is het heerlijk genieten van zon en uitzicht.

Bijzonderheden:
Actieve VvE.
Servicekosten VvE: € 409,85 incl. € 196,61 voorschot stookkosten.
ca 100 m2 woonoppervlak.
Groot balkon van ca 9 meter breed!
Eigen berging op de begane grond.
In de koopakte zal een zgn. "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.