Dahliastraat 180

Starters opgelet!
Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamer appartement met maar liefst twee balkons?
Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!
Dit appartement op de 4e verdieping van een portiekflat uit 1961 beschikt over 2 slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en de keuken heeft een frisse uitstraling gekregen doordat deze is gewrapt.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd met een Intergas cv-combiketel uit 2016.
Op de begane grond beschik je over een eigen berging.
Winkelcentrum Kort Ambacht ligt op loopafstand en ook het NS-station, het Develpark en de uitvalswegen zijn dichtbij.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 61 m².
Er is een actieve VvE, bijdrage € 158,- per maand.
Wil je binnen kijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de centrale entree bereik je het trappenhuis.
Hier bevindt zich ook de eigen berging van ca. 4,16 x 1,79 m.

4e verdieping:
Via het trappenhuis bereik je het appartement op de 4e verdieping.

Entree / hal:
Via de voordeur kom je in de hal van ca. 4,27 x 1,28 m met de meterkast.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en slaapkamer 1.

Toilet:
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet.

Woonkamer:
De lichte woonkamer heeft een afmeting van ca. 6,01 x 3,71 m en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook.
De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
Via de balkondeur bereik je het balkon, met uitzicht op groen en water.
Vanuit de woonkamer is ook slaapkamer 2 bereikbaar.

Keuken:
De keuken heeft een afmeting van ca. 2,96 x 1,85 m en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met witte kasten en een donkerbruin werkblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven (2017) en afzuigkap (2018).
Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon.
Op dit balkon bevindt zich in een kast de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2016).

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de hal en heeft een afmeting van ca. 3,53 x 3,16 m.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,71 x 2,53 m en is bereikbaar via de woonkamer.
Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer:
De badkamer heeft een afmeting van ca. 1,69 x 1,16 m en is in 2021 vernieuwd.
Deze ruimte is geheel licht betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Balkons:
Het appartement beschikt over twee balkons: één aan de woonkamer en één aan de keuken.
Samen bieden ze ca. 8 m² buitenruimte.

Ligging en omgeving:
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar Winkelcentrum Kort Ambacht.
Het NS-station ligt in de nabijheid, net als het Develpark.
Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg.

Bijzonderheden:
Energielabel E.
Gelegen op de 4e verdieping.
Bouwjaar 1961.
Woonoppervlakte ca. 61 m².
Inhoud ca. 188 m³.
2 slaapkamers.
Twee balkons, samen ca. 8 m².
Eigen berging op de begane grond van ca. 7 m².
Badkamer vernieuwd (2021).
Kunststof kozijnen met HR++ glas.
Cv-combiketel Intergas (2016), in eigendom, in een kast op het balkon bij de keuken.
Actieve VvE, bijdrage € 158,- per maand.
Op loopafstand van Winkelcentrum Kort Ambacht.
Nabij NS-station, Develpark en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.