Bosch 2C

Ruim, zonnig gelegen en energiezuinig!
Deze geschakelde 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een tuin op het zuidwesten is ideaal voor gezinnen! De woning is gebouwd in 1996.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 156 m² en is gelegen op een perceel van 244 m² eigen grond.
De verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep en 9 meter breed is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom. De woning is onder andere voorzien van 16 zonnepanelen, 2 airco's (Mitsubishi, 2022) en een cv-combiketel (Remeha, 2023).
Daarnaast beschikt de woning over een inpandig te bereiken aangebouwde stenen garage met carport, zodat je op eigen terrein kunt parkeren.
Wil je binnen kijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De lichte doorzonwoonkamer is ca. 9,39 m diep en aan de voorzijde ca. 5,50 m breed. Het oppervlak bedraagt ca. 38 m². Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval.
De woonkamer is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken aan de achterzijde van de woning.
In 2008 zijn de keuken en de bijkeuken samengevoegd, waardoor een ruime keuken met veel kast- en werkruimte is ontstaan.
De lichte keuken heeft een landelijke stijl, een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage en via de buitendeur tot de achtertuin.

De garage heeft een afmeting van ca. 6,08 x 2,86 m en biedt plaats aan de wasapparatuur en volop bergruimte. De garage heeft ook een deur naar de achtertuin.
Voor de garage bevindt zich de carport van ca. 3,24 x 2,86 m.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Ook is hier een kast met de opstelplaats van de cv-ketel.

De grootste slaapkamer (1) heeft een afmeting van ca. 6,23 x 2,84 m, beschikt over 2 dakramen, een vaste kast en een airco en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer (2) aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,09 x 4,49 m en heeft openslaande deuren met een Frans balkon.

Slaapkamer (3) aan de voorzijde is ca. 2,33 x 4,49 m.

Slaapkamer (4) aan de achterzijde is ca. 2,40 x 4,82 m.

De badkamer heeft een afmeting van ca. 3,02 x 2,38 m, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime overloop met een vaste kast.

Daarnaast is hier de 5e slaapkamer gerealiseerd met een afmeting van ca. 2,89 x 4,74 m.
Deze kamer beschikt over een dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 11 x 9 meter + terras van ca. 3,40 x 2,60 meter en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse beplanting.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen in de wijk Noord nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, NS station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
Energielabel A.
Bouwjaar 1996.
Woonoppervlakte ca. 156 m².
Inhoud ca. 592 m³.
Perceel 244 m² eigen grond.
5 slaapkamers.
Achtertuin van ca. 11 x 9 meter met terras van ca. 3,40 x 2,60 meter, op het zuidwesten met achterom.
Aangebouwde inpandig te bereiken stenen garage van ca. 6,08 x 2,86 m met carport.
Balkon aan de voorzijde.
16 zonnepanelen (eigendom).
Cv-combiketel (Remeha, 2023).
2 airco's voor verwarming en koeling (Mitsubishi, 2022).
2 infraroodpanelen voor extra verwarming.
Mechanische ventilatie.
Dak-, muur- en vloerisolatie.
HR++-glas op de begane grond, HR-glas op de verdiepingen.
Buitenschilderwerk (2024).

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.