Weteringsingel 53

HENDRIK-IDO-AMBACHT

€ 439.150,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met garage? Dan is dit uw kans!
Op één van de mooiste plekken van Ambacht, met vrij zicht over de singel voor en een royale zonnige tuin (10 x 12 meter) op het zuiden. Deze in 1961 gebouwde woning is voorzien van een aangebouwde garage en heeft een dakopbouw (2000) waardoor er aan woonruimte geen gebrek is! Groot pluspunt is dat de woning goed is geïsoleerd (energielabel B). De perceeloppervlakte is maar liefst 237 m² en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
De ligging is ideaal op een steenworp afstand van het Sandelingenpark, winkels, sportvelden, scholen en openbaar vervoer. De afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd waardoor deze woning vrijwel instapklaar is.
Te denken valt aan een vergrote gemoderniseerde keuken, nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR beglazing, 8 zonnepanelen, spouwisolatie, dakisolatie, isolatiechips in kruipruimte, vergrote ruime badkamer enz. Kortom teveel om op te noemen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:

Entree, hal met toegang naar berging/wasruimte, gemoderniseerde meterkast met aardlekshakelaars,
toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime en lichte doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 8,80 x 3,60 m en is voorzien van gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de voorzijde uitzicht over de Weteringsingel en aan de achterzijde uitzicht op de tuin.
De vloer is afgewerkt met laminaat.

De moderne keuken is vergroot en heeft een afmeting van ca 3,85 x 2,83 m en is uitgevoerd in een grijze hoogglans U vormige keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de vergrote badkamer.
Slaapkamer (1) aan de voorzijde van 3,80 x 3,18 m, voorzien van 2 inbouwkasten.
Slaapkamer (2) aan de voorzijde van 3,30 x 2,07 m.
Slaapkamer (3) aan de achterzijde van 4,05 x 3,56 m, voorzien van 2 inbouwkasten, rolluik en tevens toegang naar de badkamer.

De vergrote geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een jacuzzi ligbad, ruime douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:

De 2e verdieping is in 2000 voorzien van een dakopbouw waarmee veel extra woonruimte is gewonnen.
Voorzolder met vaste kastruimte voorzien de opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Tzerra bouwjaar 2019) en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer (4) met afmeting van ca 5,00 x 3,54 met dakkapel en bergruimte achter de schotten.

Tuin:

De zeer royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt door de breedte van 12 meter en diepte van 10 meter veel zon.

De aangebouwde garage aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca 5,50 x 3,00 m en is voorzien van een roldeur en elektra.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim huis met vrij uitzicht!
- Dakopbouw geplaatst in 2000.
- Kunststof kozijnen (m.u.v. houten voordeur en hardhouten dakkapel).
- Zonnescherm woonkamer achterzijde en rolluik grote slaapkamer aan de achterzijde;
- 8 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- Winkels, supermarkt, park en zwembad op loopafstand;
- Oplevering in overleg (kan evt op korte termijn).
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.150,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
460 m³
Bergruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Foto's

Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT
Weteringsingel 53, HENDRIK-IDO-AMBACHT

Plattegronden

Bieding

k.k.

Gegevens

Financiële voorwaarden *

Voorwaarde bouwtechnische keuring *

Een afspraak maken?