Swanendrift 28

Op zoek naar een ruime 2/1 kap woning met garage en oprit op eigen terrein?
Deze verzorgde 2/1 kap woning met aangebouwde stenen garage is centraal gelegen op een royaal perceel van 259 m² eigen grond nabij winkels, scholen, kerk en uitvalswegen. De woning is gebouwd medio 1971 en is gesitueerd aan een autovrij pad met zeer fraai uitzicht op groen en waterpartij.
Naast een royale L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming, beschikt de woning over een halfopen met inbouwapparatuur, een zonnig gelegen achtertuin, totaal 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een dakkapel en veel bergruimte. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:

Entree, royale hal met fraaie open hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping, garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlak van ca 43 m2 en heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op groen en waterpartij. De gezellige voorzet houtkachel maakt het geheel compleet. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming.
Tevens kunt u vanuit de woonkamer middels een schuifpui de achtertuin bereiken.

De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken.
Deze heeft een afmeting van ca 3.20 x 2.63 m en is voorzien van een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron, en koelkast.
Vanuit de keuken is de garage te bereiken.
Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd.
Dankzij het riante terrasoppervlak is het mogelijk om te kiezen tussen zon of schaduw.

De aangebouwde, ruime garage (ca. 3,50 x 6,70 m) is voorzien van elektra.
De ingang (en oprit) van de garage bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar via een achtergelegen toegangsweg. Vanaf de voorzijde en via de achtertuin is de garage toegankelijk via een loopdeur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1; afm. ca 4,00 x 4,00 m, deze is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot een balkon/loggia.

Slaapkamer 2; afm. ca 4,25 x 3,76 m, deze is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3; afm. ca 3,20 x 2,70 m, deze is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot een 2e balkon/loggia.

De royale badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,93 x 3,20 m.
Deze is geheel licht betegeld en vv vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en hangend toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:

De ruime voorzolder/overloop op de tweede verdieping is uitgevoerd met zijgevelraam in de nok.
Hier treft u een ruime berging en een aparte stookruimte met opstelplaats CV-combi, bouwjaar ca 2010 (merk Nefit). Hier is evt ook de aansluiting voor de wasmachine mogelijk.

Slaapkamer 4 afm. ca 6,15 x 3,76 m, deze is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel met dubbel glas en een dakraam aan de voorzijde van de woning. Het is evt. mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kapwoning
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Zeer centraal en kindvriendelijk gelegen nabij diverse voorzieningen.
- Vrij uitzicht aan de voorkant.
- Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas en zonnepanelen.
- Energielabel C.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.