Rotterdamseweg 82

Wonen in het sfeervolle hart van Zwijndrecht? Kom dan kijken naar deze fraaie en goed
onderhouden karakteristieke 30er jaren woning dat gunstig en centraal gelegen is in het
centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van winkels (Walburg) en op korte afstand van
scholen, Veerplein met waterbus naar Dordrecht, NS station en uitvalswegen.
Naast een royale doorzon woonkamer beschikt de woning over een lichte halfopen keuken met inbouwapparatuur, tuin op het zuidwesten, totaal 5 slaapkamers, separaat 2e toilet, een badkamer op de eerste verdieping en een extra douchegelegenheid op de tweede verdieping.
Kom kijken wat dit pand te bieden heeft en maak snel een afspraak!

BEGANE GROND:

Via de privacy gelegen voortuin bereikt u de entree van de woning.

Entree, ruime hal met meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de
eerste verdieping, trapkast met toegang tot kelderruimte, toiletruimte en toegang tot de
woonkamer.

De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een fonteintje.

De gezellige royale doorzon woonkamer (8,95 x 3,60 heeft dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat die doorloopt naar de keuken en hal.

De lichte halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en is voorzien van
diverse inbouwapparatuur te weten: elektrische oven, afzuigkap, keramische kookplaat,
en vaatwasser.
Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten (middag en avondzon). De achtertuin is voorzien van een achterom.

In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd.
Deze is voorzien van elektra en heeft een afmeting van ca 2,85 x 1,80 m.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, separaat 2e toilet, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,20 x 3,60 m en is voorzien van 3 inbouwkasten.

SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,68 x 3,60 m. Deze kamer is voorzien van een kastenwand.

SLAAPKAMER 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,40 x 1,95 m. Deze kamer is thans in gebruik als hobbykamer.

De moderne, licht betegelde badkamer (afm. ca 2,90 x 1,95 m) is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, berging en wasruimte met 2e douchecabine en aansluiting wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,35 x 3,08 m. Deze kamer is voorzien van een dakraam en aparte berging.

SLAAPKAMER 5: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,35 x 3,50 / 2,85 m. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Via een vlizotrap is een bevloerde zolder te bereiken.
Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
Totaal 5 slaapkamers.
Geheel dubbel glas, Tonzon vloerisolatie.
143 m² eigen grond.
Centraal gelegen in het oude centrum van Zwijndrecht.
Oplevering (indicatie april 2021).