Roosstraat 58

Aan de Roosstraat 58 is het heerlijk wonen!
Dit 4 kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van het goed onderhouden complex “De Roosflat” (met lift!), prachtig gelegen aan een fraaie vijverpartij.
Vanuit je woonkamer en je balkon heb je hier een schitterend uitzicht over de omgeving en waterpartij! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum “Kort Ambacht”.
Ook scholen, NS-station, uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving aanwezig.
Grote plussen zijn de heerlijk lichte woonkamer, de fraaie keuken en de 3 slaapkamers verdeeld over ruim 86 m2 woongenot! Enthousiast? Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling:

Begane grond:
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het complex via de entree aan de voorzijde.
Daar vindt u een keurige ontvangstruimte, welke plaats biedt aan een videofooninstallatie met videobewaking, het brieven- en bellentableau, de liften en het trappenhuis.
Tevens heeft u vanuit de ontvangstruimte toegang tot de bergingen.

Indeling appartement op de 4e etage:

Entree:
De entree met een tochtportaal biedt toegang tot verschillende vertrekken.
De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, garderobe en videofoon.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer (afm. ca 5,75 x 3,88 m) vanwaar u prachtig weids uitzicht heeft over een waterpartij. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is de woonkamer voorzien van airco.

Balkon:
Het heerlijke balkon (afm. ca 3,50 x 1,78 m) is gelegen op het zuid/oosten en biedt prachtig uitzicht over Zwijndrecht en over een waterpartij.

Keuken:
De ruime en luxe keuken (afm. ca 2,80 x 2,80 m) in U-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van veel kastruimte en beschikt tevens over diverse inbouwapparatuur, te weten; ingebouwde was-/droogcombinatie, 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Badkamer:
De badkamer (afm. ca 1,72 x 1,58 m) is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafelmeubel met spiegelkastje.

Bergkast:
In de hal bevindt zich een praktische bergkast. Ideaal voor opslag!

Slaapkamer 1 (afm. ca 3,90 x 3,53 m), is gelegen aan de galerijzijde van het appartement.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 (afm. ca 4,10 x 2,30 m), grenst aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (afm. ca 4,10 x 2,00 m), grenst aan de achterzijde van het appartement en is ook voorzien van een laminaatvloer.

Berging:
Op de begane grond is een ruime inpandige berging (afm. ca 3,90 x 1,49 m) met elektriciteit aanwezig.
Een centrale berging biedt plaats aan elektrische fietsen met oplaadpunt.

Overige:
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een geiser;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële positie;
- De maandelijks bijdrage is € 222,- excl. € 90,- voorschot stookkosten;
- De galerij van het complex is recentelijk vernieuwd;
- Het complex bevat 2 liften;
- Veilig videofoonsysteem aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.