Roerdompstraat 56

Bent u op zoek naar een royale 2/1 kap woning die qua architectuur een verrassende vormgeving en indeling heeft?
Kom dan kijken naar de Roerdompstraat 56!
Deze woning heeft behalve een royale living met vide ook een ruim uitzicht, ruime tuin op het zuiden (ca 13 x 9,5 m) een halfopen keuken, werkkamer op de begane grond, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een royale badkamer.

De woning is centraal gelegen nabij het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportpark, zwembad, kinderboerderij en overige voorzieningen.
Ook de rijksweg oprit naar A15 en A16 en het Centraal station liggen op steenworpafstand.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, schuifdeur naar de royale woonkamer en halfopen keuken.

De woonkamer heeft, mede door het schuin oplopend hoge plafond en vide een verrassend speelse indeling.
Het oppervlak van de woonkamer bedraagt ca 34 m².
Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd.
De living, met sfeervolle open haard, is gelegen aan de tuinzijde en heeft een open verbinding met de keuken.
Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Er zijn 2 openslaande deuren die toegang geven naar de achtertuin.

De royale lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
Koel/vriescombinatie, combi magnetron, keramische kookplaat met grill, afzuigkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een stenen werkblad met dubbele spoelbak.
Ook is in de kastenwand de aansluiting voor de was apparatuur gemaakt.
Via een loopdeur is ook vanuit de keuken de achtertuin te bereiken.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is ideaal te gebruiken als bergruimte!

Vanuit de bijkeuken is de werkkamer te bereiken. Deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik.
De bijkeuken en werkkamer was vanuit de bouw in gebruik als inpandige garage.

De zeer ruime achtertuin heeft een afmeting van ca 9,5 m breed en 13 meter diep en is voorzien van een achterom.
De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim terras, plantenborders en een vijverpartij.

1e Verdieping:

Via een trap in de woonkamer is de overloop met vide te bereiken.
Vanaf de overloop is er toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang naar het ruime balkon.
Dit waren voorheen 2 slaapkamers en is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde.

De royale badkamer is voorzien van een hoekligbad, 2e toilet, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Ook is er een kastenwand aanwezig met veel bergruimte.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer (3) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (4) met van een nokhoogte van ca. 3,45 m, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Onder het schuine dak is veel bergruimte en is toegankelijk vanuit deze 2 slaapkamers.
Tevens is in deze bergruimte de opstelplaats van de Remeha vr-ketel (2015).

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:

- Gelegen in woonwijk / 30 km zone, nabij winkels en Develpark.
- BSO/basisschool 200 m, middelbare school 500 m, treinstation ca 10 min fietsen.
- Ruime parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg