Rijksstraatweg 89e

DORDRECHT

verkocht

Helaas, deze woning is verkocht.

Misschien zit uw droomwoning wel in ons huidige aanbod.

Huidig aanbod

Omschrijving

HELAAS! DEZE WONING STAAT INMIDDELS ONDER OPTIE.
BEZICHTIGEN IS NIET MEER MOGELIJK.
WIJ KUNNEN WEL UW GEGEVENS NOTEREN VOOR OP DE RESERVELIJST.
BIJ BELANGSTELLING KUNT U ONS VIA EMAIL UW GEGEVENS DOORGEVEN.

Deze instapklare moderne eengezinswoning (bouwjaar 2005) is gelegen op een mooie en rustige locatie.
De woning is te bereiken via een bruggetje over de voorgelegen sloot.
De lichte woonkamer met de grote raampartijen aan de achterzijde en de moderne open keuken geven de living een heerlijke sfeer. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige westen (2016), voortuin (aangelegd in 2021), een luxe lichte keuken (2017) en gelegen op 173 m2 eigen grond!
De woning is uitstekend geïsoleerd (Label A) en is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
De Rijksstraatweg kenmerkt zich door het landelijke karakter, de diversiteit in bebouwing (wonen en bedrijvigheid) en de perfecte verbinding met rijksweg A16 en randweg N3.
Breda/Barendrecht/Rotterdam liggen slechts op 15 minuten rijafstand. Via de randweg zijn ook winkelvoorzieningen en scholen goed en snel bereikbaar. Op korte termijn zal dit deel van de Rijksstraatweg autoluw worden. De ontsluiting naar het laatste deel van de Rijksstraatweg zal dan geschieden via de nieuwe afrit op de A16.
Werkelijk een heerlijk huis die je gewoon moet komen zien!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en gemoderniseerd toilet.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer (2016) met vloerverwarming, grote raampartijen, gestucte wanden en openslaande deur naar de zonnige 15 meter diepe achtertuin op het westen.
Aan de achterzijde van de gevel bevindt zich de elektrisch bedienbare zonwering.
De moderne en luxe open keuken (2017) is voorzien van 5-pits gaskookplaat, aparte oven, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser (2021).
Vanuit de keuken heeft deze woning een speels uitzicht op de Rijksstraatweg en veel groen!
Via de achterom zijn de nabij gelegen parkeerplaatsen te bereiken. Het houten chalet, dienend als berging, is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang en toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (3.20/2.83 x 4.84) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (4.33 x 2.38) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (3.20 x 2.37) gelegen aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik, momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer.
Luxe badkamer met wastafelmeubel, design radiator, separate inloopdouche, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, met kunststof dakkapel (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) over de gehele breedte van de woning.
Aparte (technische) ruimte, met Velux dakraam, voor de cv-ketel (Remeha Tzerra 2016), omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Tevens is via een vlizotrap op de overloop de steekzolder te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 125m²;
- Inhoud 439 m³;
- Perceeloppervlakte 173 m²;
- Bouwjaar 2005;
- voortuin in 2021 aangelegd.
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- 10 zonnepanelen (eigendom).
- Woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Royaal buitenleven door de grote omvang van het perceel;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Tzerra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
439 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT
Rijksstraatweg 89e, DORDRECHT

Plattegronden

Bieding

k.k.

Gegevens

Financiële voorwaarden *

Voorwaarde bouwtechnische keuring *

Een afspraak maken?