Prins Bernhardstraat 40

Ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke 30er jaren woning met een zonnige tuin?
Prins Bernhardstraat 40 in Zwijndrecht heeft het allemaal!
Deze charmante goed onderhouden eengezinswoning biedt een sfeervolle woonkamer met erkerraam en openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, via een vlizotrap toegang tot een zolderslaapkamer met dakkapel en een heerlijke tuin op het zuidwesten met een gezellige loungeruimte en berging.
Kom kijken wat deze woning te bieden heeft en overtuig jezelf!

Indeling:

Begane Grond:

Entree/Hal:
Bij binnenkomst in hal voel je direct de warme sfeer van deze karakteristieke woning.
De hal geeft toegang tot een kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.

De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het grote erkerraam aan de voorzijde en de pui met deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Mooi detail is het stuc plafond met originele sierlijsten. De vloer is mooi afgewerkt met laminaat (2022).

De keurige L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast/vriezer, inductie kookplaat (2023), afzuigkap (2022) en vaatwasmachine. De vloer is afgewerkt met laminaat (2022).
Ook vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken.
Hier heb je toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,80 x 3,75 m. In deze kamer is een praktische kastruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een deur naar het platte dak van de keuken (dakterras).

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,32 x 2,35 m.

De badkamer (voormalige slaapkamer) is uitgerust met een hoekbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De afmeting van de badkamer bedraagt ca 2m35 x 2,33 m.

Via een vlizotrap is er een ruime zolderkamer te bereiken.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte evt ook te gebruiken is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.
Achter de keuken bevindt zich een loungeruimte waar je heerlijk kunt genieten.
Achter in de tuin is de berging gesitueerd voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938.
Energielabel D.
2 slaapkamers op de eerste verdieping.
Zolderkamer met dakkapel (via vlizotrap te bereiken). Deze ruimte is niet meegeteld in het woonoppervlak maar kan evt prima worden gebruikt als extra slaapkamer, hobbykamer enz.
Zonnige tuin op het zuidwesten met loungeruimte en berging.
Centrale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.