Nachtegaalstraat 4

Gelijkvloers wonen en een tuin?! Deze wens komt in vervulling aan de Nachtegaalstraat 4!
Dit unieke type woning is rustig gelegen in de wijk Nederhoven op 143 m² eigen grond.
Op de begane grond bevindt zich naast een speelse ruime woonkamer met trendy open keuken een badkamer en een slaapkamer.
Op de 1e verdieping treft u nog een overloop/hobbyruimte en een royale slaapkamer met dakkapel.
Door deze unieke combinatie is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters als 55+ers!

Entree, royale hal voorzien van houten vloerdelen die tevens doorloopt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer.

De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Het toilet is geheel modern betegeld in lichte kleurstelling en vv hangend toilet en een fonteintje.

De slaapkamer (ca 4,40 x 2,86 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer (ca 1,73 x 2,25 m) is geheel licht betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad (tevens douche met uitvouwbaar glasscherm) en wastafelmeubel.

De gezellige tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca 5,50 x 5,45 m.
U zult verrast zijn door de ruimte en de speelse indeling!
Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel lichtinval.
Het schuine plafond maakt deze kamer tot een unieke en sfeervolle ruimte.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting in moderne Trendy kleurstelling.
De keuken is vv de volgende keukenapparatuur: vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast/vriezer, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Dmv een trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime overloop/hobbyruimte en een verrassend ruime slaapkamer (afm. ca 3,60 x 3,60m). Deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Vanaf de vide heeft u een fraai overzicht op de woonkamer.

De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zonnige zuiden en is ca 7 m diep en 5,5 m breed.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging. Hierin bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit combi VR 2002).

Bijzonderheden:

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunstsof kozijnen met dubbel glas.
De kruipruimte is voorzien van isolatiechips
De spouwmuur is geisoleerd

Oplevering i.o. ca januari 2021