Mozartlaan 67

Deze ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakkapel is gunstig gelegen in de gewilde wijk Heer Oudelands Ambacht.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. houten dakkapel die aan de buitenzijde afgewerkt is met Trespa), is goed geïsoleerd en heeft energielabel B.
De gehele begane grond (woonkamer, keuken, hal, toilet) is voorzien van vloerverwarming.
Naast een tuingerichte woonkamer met lichte plavuizenvloer, trapkast en lichte moderne keuken (2019) vv inbouwapparatuur, beschikt de woning over een 9 meter diepe achtertuin met berging, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017) op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
Op loopafstand vindt u scholen, zwembad De hoge Devel, winkelcentrum Oudeland en natuur/recreatiegebied.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree, hal met licht betegelde toiletruimte en gemoderniseerde meterkast vv 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Er zijn 2 vrije groepen die mogelijk gebruikt kunnen worden voor een aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt voor de auto.

De trap naar de eerste verdieping is voorzien van ingebouwde verlichting.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en geeft toegang naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is in 2019 vernieuwd.
De keuken is uitgevoerd in een lichte moderne kleurstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en Quooker t.b.v. warmwater in de keuken.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer (5,00 x 3,00 m), gelegen aan de voorzijde met kastenwand.
-2e slaapkamer (3,76 x 2,43 m), gelegen aan de achterzijde.
-3e slaapkamer (2,76 x 2,47 m), gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is in 2017 geheel gemoderniseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met CV combiketel Remeha Avamta (2007) en aansluiting voor de wasapparatuur.

-4e slaapkamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde.

De 9 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom.
De berging is voorzien van Keralit wanden en is daardoor onderhoudsvrij.

BIJZONDERHEDEN:

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel, is een houten kozijn).
- Dakkapel heeft in 2021 groot onderhoud gehad en is aan de buitenzijde afgewerkt met Trespa.
- Betonnen vloeren.
- 111 m2 eigen grond.
- Goede isolatievoorzieningen, energielabel B.
- CV combiketel 2007
- Oplevering eind september 2022.