Moerbeigaarde 6

Wonen aan het water? Dat is voor velen een droom..... Die droom kan voor u werkelijkheid worden!
Deze ruime moderne woning met nabijgelegen garage, een heerlijke tuin en 5 volwaardige slaapkamers is prachtig gelegen aan een waterpartij in de gewilde wijk “de Volgerlanden”.
Dit woningproject “Terra Mare” is gebouwd in 2010 en heeft door het ontwerp en de ligging een unieke uitstraling waarbij voor velen het vakantiegevoel naar boven komt! De woning is zeer centraal gesitueerd nabij winkels, scholen, openbaar vervoervoorzieningen, sportfaciliteiten en basisscholen.
Het geheel verkeert in zeer goede staat en beschikt o.a. over een ruime tuingerichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.
Groot voordeel bij dit type dak is dat het plafond hoog en vrijwel niet schuin is. Hierdoor is er optimale ruimte!
Kom kijken wat deze verrassende woning te bieden heeft en overtuig uzelf!

Indeling:

Begane grond:

Hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte.

Toilet;
Deze is keurig licht betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

woonkamer;
De woonkamer is iets vergroot doordat een gedeelte van de hal erbij getrokken is.
Hierdoor is een prachtige living ontstaan (ca 44 m²) incl. open keuken) met zicht op de aan water grenzende tuin dat u een gevoel van vrijheid geeft. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.
De vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming (die doorloopt over de gehele begane grond) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Als extra bij deze woning is het plafond trapsgewijs iets verlaagd en strak afgewerkt met stucwerk.

Keuken;
De luxe L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer met 4 lades, inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, oven, combimagnetron en een Quooker.

Achtertuin;
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Deze is voorzien van een houten vlonder aan de waterpartij, plantenborders, buitenverlichting en diverse terrassen.
De tuin is ca 13 meter diep en 5.40 m breed. Er is een buitenkraan en elektriciteit aanwezig.

1e verdieping:

Overloop, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.33 x 2.95 m.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.10 x 2.35 m.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.75 x 2.70 m.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.31 x 2.10 m.
Deze is geheel modern betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

2e verdieping:

Royale overloop met schuifkastenwand, opstelplaats van de cv-ketel die netjes uit het zicht is gewerkt in een kast.
(Intergas combi 2010) en aansluiting tbv de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.48 x 3.00 m.

Slaapkamer 5; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.15 x 3.57 m.

Groot voordeel is dat het dak pas op ca 2.20 m hoogte begint.
Hierdoor zijn de slaapkamers optimaal in gebruik.

Garage;
Bij de woning hoort een garage met parkeerplaats. De garage heeft een afmeting van ca 6.60 x 2.76 m.
De parkeerplaats voor de garage heeft een afmeting van ca 5 x 2.90 m.
Hiervoor betaalt u een maandelijkse vve bijdrage van € 22,75


Bijzonderheden:

Eigen garage en parkeerplaats (vve bijdrage € 22,75 per maand)
De woning is uitstekend geisoleerd (Label A).
Cv-combiketel, type Intergas, bouwjaar 2010
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Politie keurmerk.
gehele huis vv horren
alarminstallatie aanwezig
De prognose oplevering is eind mei 2023, maar is absoluut de moeite waard om op te wachten.
Er zijn mogelijkheden om bij aankoop nu al de huidige gunstige hypotheekrente vast te laten leggen.
Dus wonen tegen lagere maandlasten de komende jaren!