Maasplein 35

Wow, wat een uitzicht!
Wonen aan de rivier Oude Maas met uitzicht op historisch Dordrecht en de Grote Kerk, een prachtig levend schilderij dat nooit verveelt. Dit appartement is gelegen op de 6e verdieping.
Hier heeft u zowel vanuit uw woonkamer als vanaf uw balkon prachtig uitzicht over het water met aan de overkant de Grote kerk in het historische centrum van Dordrecht.
Hoewel het appartement netjes is onderhouden verdient de binnenzijde een modernisering, waardoor het geheel naar uw eigen smaak en wens afgewerkt kan worden.
Dit appartement beschikt o.a. over een ruime lichte woonkamer met balkon en fantastisch uitzicht op het scheepvaartverkeer en de historische stad Dordrecht, een keuken, badkamer met douche en wastafelmeubel en twee slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, aan het Veerplein, nabij winkelcentrum Walburg, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de Waterbus naar Dordrecht, met o.a. overstapmogelijkheden naar Papendrecht, Ridderkerk, Rotterdam en Alblasserdam.

Indeling:

Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot het gebouw via de entree aan de zijkant van het appartementencomplex, voorzien van elektrische schuifdeuren, intercominstallatie, het trappenhuis en een lift.

Indeling op de 6e verdieping:
Groot voordeel is dat u vanuit de lift in het portiek slechts met een paar stappen het appartement binnenstapt.

Entree:
De entree/hal met meterkast en kastruimte biedt toegang tot de badkamer, de keuken, het toilet, 2 slaapkamers en de woonkamer met balkon.

keuken:
De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en bergruimte door diverse lades en kastjes.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Toilet:
De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

Woonkamer:
De woonkamer (afm. ca 8,50 x 4,00/3,80 m) heeft een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het scheepsverkeer, de grote kerk en het centrum van Dordrecht.
De woonkamer biedt toegang tot het balkon.

Balkon:
Het balkon (afm. ca 2,90 x 1,41) is gelegen op het zuidoosten.
Ook vanaf het balkon heeft u een spectaculair uitzicht over de Oude Maas, het scheepsverkeer, de grote kerk en het centrum van Dordrecht.

Slaapkamer 1 (afm. ca 4,24 x 2,51 m), is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (afm. ca 2,30 x 2,13 m), is gelegen aan de voorzijde van het complex.

Berging:
In de onderbouw is een privé berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Schitterend levendig uitzicht op de Maas.
Voorzien van dubbelglas.
De woonkamer is voorzien van zonneschermen.
Verwarming door middel van c.v.-blokverwarming.
Servicekosten per maand € 236,20 + € 85,- voorschot stookkosten.
Actieve VvE.
Centraal gelegen nabij winkelcentra, NS-station, evenals de brug naar Dordrecht en de uitvalswegen naar de A16/A15.
Aanvaarding: In overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.