Lindtsedijk 215

Deze vrijstaande villa met geschakelde garage is uniek en landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 2000 m2 grond en biedt een schitterend uitzicht op rivier de Oude Maas.
De woning is gebouwd in 2000 en heeft een verrassend ruime en speelse indeling.
In 2020 is de woning nog verbouwd waaronder een luxe badkamer, luxe toilet, 12 zonnepanelen en een grote nieuwe houten berging met overkapping.
In het onderhuis (met eigen opgang) is een kantoor/atelierruimte gesitueerd dat eventueel ook als 4e slaapkamer te gebruiken is. Zeker voor tuinliefhebbers is dit een ideale locatie!
Het naastgelegen recreatiegebied is heerlijk om te wandelen of fietsen.
De inhoud van het pand bedraagt ca 720 m3. Energielabel A.
Een bezichtiging van dit object zal u doen overtuigen van de ruimte en mogelijkheden.
U bent van harte welkom!

BEGANE GROND (dijkniveau):

ENTREE/HAL:
Entree, ruime hal met toegang tot luxe toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, inpandige garage en woonkamer.

TOILET:
Het toilet is in 2020 geheel gemoderniseerd en vv fonteintje.

WOONKAMER:
De riante woonkamer met aangrenzende eetruimte heeft een oppervlakte van ca 53 m2.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de rivier. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard (gas), airco en marmeren vloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de eetruimte is een terras te bereiken waar u een prachtig zicht heeft op de tuin en eveneens op de rivier.

KEUKEN:
De open keuken is in 2013 gemoderniseerd en is uitgevoerd in een U-vormige keuken-inrichting met veel kastruimte, granieten werkblad en inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi magnetron (nov. 2021), keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

INPANDIGE GARAGE:
Vanuit de hal is de inpandige garage te bereiken.
Deze heeft een afmeting van ca 7.30 x 3.00 m en is voorzien van een elektrische roldeur.
De garagevloer is betegeld.
Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel.

ONDERHUIS (met eigen opgang):

OVERLOOP,

SLAAPKAMER 1;
Deze heeft een afmeting van ca 4.03 x 2.71 m en is voorzien van een rolluik.

SLAAPKAMER 2;
Deze heeft een afmeting van ca 4.03 x 4.18 m en is voorzien van een rolluik en schuif-kastenwand.

KANTOORRUIMTE;
Deze ruimte heeft een afmeting van ca 4.13 x 3.10 + 4.63 x 4.00 / 2.61 m en is voorzien van een kitchenette en rolluiken.
Vanuit deze kamer heeft u ook een prachtig zicht op de tuin.
Eventueel is deze kamer ook geschikt als slaapkamer.
Middels een deur is een terras en de tuin te bereiken.

BADKAMER;
De luxe badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd heeft een afmeting van ca 3.40 x 1.80 m en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De vloer is voorzien van vloerverwarming.

HOBBYRUIMTE;
Vanuit de overloop is een royale hobbyruimte te bereiken, in 2 gedeelten verdeeld.
In het achterste gedeelte is een 2e badkamer gerealiseerd met een inloopdouche en wastafel. De douche is voorzien van een regendouche en handdouche. Afmeting ca 2.95 x 3.00 m.
In het voorste gedeelte treft u de aansluiting voor de wasapparatuur. Afmeting ca 4.00 x 3.00 m.

1e VERDIEPING:

Vanuit de overloop (dijkniveau) is er toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping.
Hier is een prachtige 3e slaapkamer met een totaal oppervlakte van ca 40 m2 voorzien van een wastafel. In de kopgevel is een extra raam gerealiseerd dat uitzicht geeft op de tuin en rivier. Tevens treft u hier ca 30 m2 bergruimte achter de schotten aan.

TUIN;
Het perceel is in totaal ca 80 meter diep en 25 meter breed en is voorzien van vele planten, vijverpartij en borders.
De tuin is evt met de auto te bereiken via een pad dat achter de woning(en) loopt.
In de voortuin is een vlaggenmast aanwezig.
Achterin de tuin is in 2021 een grote houten berging gesitueerd. Deze heeft een afmeting van ca 4,40 x 4,40 meter met overkapping van ca 1,80 x 4,40 m. Deze is voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is gebouwd in 2000
Uitstekend geïsoleerd (energielabel A).
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Deze zijn eigendom.
Luxe badkamer (2020).
Gemoderniseerd toilet (2020).
Grote houten berging in de tuin voorzien van overkapping (2021).
Grondoppervlak 2000 m2, onder architectuur aangelegde tuin.
Uitzicht op rivier “de Oude Maas”.
Geschikt voor kantoor/atelier aan huis.
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Alarminstallatie aanwezig verbonden met meldkamer.
Het onderhuis is voorzien van een eigen opgang.
Landelijk gelegen met recreatiegebied op steenworpafstand.