Landmanweg 35

Bent u op zoek naar een hoek-eengezinswoning met vier slaapkamers en een ruime tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan nodigen wij u van harte uit om de Landmanweg 35 te komen bezichtigen!
Met een netto breedte van ongeveer 6.10 meter biedt deze woning volop leefruimte.
De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt, in een rustige straat omringd door groen. Het ruime perceel van 270 m2 eigen grond biedt talloze mogelijkheden.
De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer en maar liefst vier slaapkamers.
Deze woning biedt een fantastische kans voor degene die graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Benieuwd naar de vele mogelijkheden? Kom langs en laat u inspireren!

BEGANE GROND:

Ruime hal, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft een afmeting van ca 7,80 x 3,60 m.
Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een wand-opgestelde keukeninrichting.
Afmeting keuken: ca 3,40 x 2,40 m.
Tevens is er een ruime voorraadkast onder de trap die bereikbaar is vanuit de keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De ruim 15 meter diepe achtertuin heeft dankzij de diepte altijd keuze tussen zon en schaduw.
De stenen berging is gesitueerd achterin de tuin en is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,70 x 3,60 m.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,28 x 3,60 m.
Vanuit deze kamer is er een balkon te bereiken.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,13 x 2,40 m.

De geheel licht betegelde badkamer heeft een afmeting van ca 2,40 x 1,60 m en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:

Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel Remeha en veel bergruimte.

De 4e slaapkamer heeft een afmeting van ca 3,67 x 3,60 m en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Houten vloeren.
270 m2 eigen grond.
Gunstige ligging nabij winkels, scholen, Develpark en NS Station.
Oplevering in overleg.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.