Laan van Nederhoven 148

Tuinliefhebbers opgelet! Deze royale hoekeengezinswoning met royale achtertuin, 4 slaapkamers en 2 dakterrassen is gelegen op een ruim perceel van 219 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is maar liefst ca 14 meter diep en 7,5 meter breed, gelegen op het zuiden. Aan de zijkant van de woning is een stenen berging gebouwd. In de voormalige aangebouwde berging is de keuken gesitueerd. Hierdoor is de L-vormige woonkamer extra ruim.
Kom kijken wat deze woning te bieden heeft! Van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, ruime hal met inbouwkast, meterkast (moderne groepenkast vv 6 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte met fonteintje.

- Woonkamer:
Ruime L-vorm woonkamer (afm. ca 8,04 x 3,60 / ged. 5,80 m) met veel lichtinval dankzij het grote raam in de voorgevel, zijraam en de grote schuifpui in de achtergevel.
De vloer is afgewerkt met plavuizen.

- Keuken:
In de uitbouw is de bijkeuken en de keuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur.

-Tuin:
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ideaal voor de tuinliefhebber!
De tuin is maar liefst ca 14 meter diep en 7,5 meter breed.
Aan de zijkant van de woning is een stenen berging aangebouwd.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk:

- slaapkamer 1 (afm. ca 5,00 x 3,54 m), gelegen aan de achterzijde.
- slaapkamer 2 (afm. ca 3,92 x 2,35 m), gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras op de keukenuitbouw.
- slaapkamer 3 (afm. ca 3,30 x 2,97 m), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer (afm. ca 2,44 x 2,00 m) is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2021).

- 4e slaapkamer (3,60 x 4,00) met toegang tot het 2e dakterras (5,75 x 2,23) gesitueerd aan de voorzijde. Dit terras is voorzien van een openhaard.


BIJZONDERHEDEN:
- Betonnen vloeren.
- Volledig v.v. dubbelglas.
- Energielabel C.
- CV combiketel 2021.
- Aan de voorzijde is er vóór de stenen berging een kleine auto parkeerplaats gemaakt.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.