Kort-Ambachtlaan 175

Ben je op zoek naar een leuk appartement met drie slaapkamers en een groot balkon op het zuiden?
Zoek niet verder!
Dit appartement op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex biedt alles wat je nodig hebt.
Gelegen aan de Kort Ambachtlaan geniet je van veel lichtinval en een fraai uitzicht.

Woningkenmerken:
Type woning: 3-kamer appartement
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 68 m²
Balkon: Zuidwesten, ca. 7,5 m breed
Slaapkamers: 3
Berging: Privé op de begane grond
Oplevering: In overleg, indien gewenst per direct

Indeling:

Hal:
Bij binnenkomst tref je een hal met een meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een afmeting van ongeveer 2,97 x 2,29 m.
De lichte hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met elektrische oven en afzuigkap. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 5,66 x 3,88 m) is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de Kort Ambachtlaan en de gezellige drukte van het winkelende publiek.

Badkamer:
De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel.
De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en er is ruimte voor de elektrische boiler.

Toiletruimte:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

1e Slaapkamer:
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van ongeveer 3,57 x 3,30 m.
Deze kamer heeft een deur naar het balkon.

2e Slaapkamer:
Deze slaapkamer (ca. 2,00 x 3,98 m) ligt aan de galerijzijde.

3e Slaapkamer:
Deze slaapkamer (ca. 1,80 x 3,98 m) ligt eveneens aan de galerijzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Balkon:
Het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten heeft een breedte van ongeveer 7,5 m en biedt uitzicht op de Kort Ambachtlaan en de levendigheid van het winkelende publiek.

Berging en Parkeren:
Er is een privéberging op de begane grond aanwezig.
Rondom het gebouw is er voldoende ruimte om te parkeren (openbaar).

Bijzonderheden:
Verwarming middels CV-blokverwarming, warmwatervoorziening zelf te regelen (bijv elektrische boiler).
Maandelijkse VVE-servicekosten: € 216,43 incl. € 100,- voorschot stookkosten.
Groot balkon op het zuidwesten.
Gelegen boven een winkelcentrum voor ultiem gemak.
De zonnepanelen die op het dak liggen zijn voor algemeen gebruik, worden dus gebruikt voor lift, licht in algemene ruimtes enzovoorts en dus voor de VvE.
Mocht de wens er zijn om voor de woning zonnepanelen aan te schaffen is dat mogelijk.
Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
NS-station, bushalte, sportclubs, horecagelegenheden en de A16 snel bereikbaar.
Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond en kan  derhalve geen mededelingen doen over de staat van de woning. 
In verband hiermee wordt deze woning aangeboden met een "niet zelf bewoond" clausule. 

Belangrijke Informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd, maar als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie) en kunnen verschillen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plattegronden zijn slechts indicaties van de indeling. Verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.