Koninginneweg 36

Wonen in het hartje van Zwijndrecht? Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze karakteristieke 2/1 kapwoning met vrijstaande stenen garage, royale tuin en oprit op eigen terrein.
De woning is gebouwd omstreeks 1939 en staat op een royaal perceel van maar liefst 305 m2 eigen grond.
In totaal beschikt de woning over 4 slaapkamers en heeft een verrassende ruimte die u gewoon zelf moet komen ervaren.
De royale woonkamer met het erkerraam en glas in lood ramen zal menigeen aanspreken.
Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, badkamer en balkon op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte op de tweede verdieping.
Op loopafstand zijn winkels (Walburg en Passage) en openbaar vervoer voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping,
Kelderruimte, ideaal als bergruimte en/of provisieruimte.
Toilet met fonteintje.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudige hoekkeuken.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tevens is er een houten berging gesitueerd nabij de keuken.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en over de gehele breedte gesitueerd. Dankzij de vele raampartijen en het erkerraam is er veel lichtinval.
De afmetingen van de woonkamer zijn ca 8,10 x 3,65/4,20 m.
De glas in lood bovenramen maken het geheel compleet.

Achtertuin:
De achtertuin is vanaf de achtergevel gemeten ca 13 meter diep en gemiddeld ca 6 meter breed. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage gesitueerd.
Deze heeft een afmeting van ca 5,50 x 2,80 m. Daarnaast is er een houten overkapping aanwezig.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze kamers zijn voorzien van paneeldeuren. Tevens is er toegang tot het balkon welke gelegen is aan de achterzijde.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,63 x 2,90 m.
Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,63 x 4,25 m.
Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,12 x 2,73 m.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. De afmetingen van deze badkamer zijn ca 2,70 x 1,83/1,14 m.

2e verdieping:

Middels een afgesloten vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.

Ruime 4e zolderslaapkamer met dakraam aan de achterzijde en inbouwkasten. Deze kamer heeft een afmeting van ca 7,80 x 3,27 m (1,50 m hoogte)

Bijzonderheden:

De woning biedt veel potentie, echter dient te worden gemoderniseerd.
De woning is voorzien van dubbel glas, glas in lood ramen zijn voorzien van voorzetglas.
Houten vloeren.
Lange oprit voor meerdere auto's op eigen terrein.
Stenen garage en houten berging.
305 m2 eigen grond.
Gunstig gelegen in het centrum van Zwijndrecht.