Hoveniersstraat 17

Op zoek naar een ruime hoekwoning met 2 garages?
Dan is dit uw kans!
Deze hoekwoning met uitbouw, aangebouwde garage/praktijkruimte en vrijstaande stenen garage is centraal gelegen in de wijk Noord op een perceel van 277 m2 eigen grond.
Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en 2 badkamers. ideaal ook dus voor grote gezinnen!
Het unieke aan deze woning is de mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte aan huis en verrassend veel ruimte voor uw hobby of stalling van auto, motor e.d.
Kom kijken wat deze woning te bieden heeft en overtuig uzelf van de vele mogelijkheden!

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast (1,5 jaar oud met 11 groepen, krachtstroom 3 x 380 volt en aardlekschakelaar).

- Woonkamer:
Door de uitbouw (gerealiseerd in 2015) aan de achtergevel is er een riante woonkamer met open keuken ontstaan van 11,00 x 3,80 / 5,70 m. Voorzien van een laminaatvoer en een kunststof schuifpui in de achtergevel. De uitbouw is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en lichtkoepels.

- Open keuken:
Complete inbouwkeuken (2006) met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en oven. In het verlengde van de keuken bevindt zicht de open bijkeuken met aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger.

* Aan de achtergevel is over de volledige breedte een groot zonneluifel aanwezig, welke elektrisch bedienbaar is.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e slaapkamer (4,05 x 3,80 m), gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
- 2e slaapkamer (4,05 x 3,80 m), gelegen aan de achterzijde
- 3e slaapkamer (3,15 x 2,00 m), gelegen aan de achterzijde

1e badkamer:
Moderne wit/grijs betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en dakraam.

Toiletruimte:
Aparte toiletruimte, gescheiden van de badkamer.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met CV combiketel (2007).

- 4e slaapkamer (6,00 x 3,80 m) met kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

2e badkamer:
Deze twee badkamer is voorzien van een wastafel en een douchecabine.

TUIN:
Deze hoekwoning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. Royale grondkavel van 277 m2 eigen grond.

GARAGE'S:
- 1e garage:
Deze stenen garage is vrijstaand en gelegen aan de achterzijde van het grondperceel. De afmeting is 6,00 x 3,00 m. Voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur.

- 2e garage:
Deze garage grenst een de zijgevel van woning en heeft een binnendoor naar de woning. Deze ruimte is geïsoleerd, zodat deze makkelijk verbouwd kan worden tot kantoor-/praktijkruimte aan huis. De afmeting is 8,20 x 3,00 m, voorzien van twee elektrische bedienbare garagedeuren en twee lichtkoepels. Ook ombouwen tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitbouw aan achtergevel, gerealiseerd in 2015 met betonnen vloer en vloerverwarming.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Dubbele garage (naast de woning en achter in de tuin).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Goed geïsoleerd (dubbelglas, dak, muur, kruipruimte isolatie).
- Energielabel C.
- Oplevering kan op korte termijn.