Heer Oudelandslaan 45

ZWIJNDRECHT

€ 298.000,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kap woning met fraaie royale voortuin en achtertuin is gelegen op een leuke locatie met een landelijk tintje aan de Heer Oudelandslaan te Zwijndrecht.
De woning is gebouwd omstreeks 1933 op een perceel van maar liefst 218 m2 eigen grond en heeft o.a. een sfeervolle woonkamer met erkerraam, een aanbouw met daarin de keuken en wasruimte, op de eerste verdieping 2 slaapkamers met dakkapellen en een badkamer.
Als u op zoek bent naar een sfeervol huis dat net even anders is dan het standaard bent u hier op het juiste adres!

Indeling:

BEGANE GROND:

Via de prachtig onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de woning te bereiken.

Entree/hal; meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca 9,10 x 4,60 / 3,50 m en heeft aan de voorzijde een erkerraam.
De achterzijde van de woonkamer is in 2019 uitgebouwd.
De vloer is afgewerkt met pvc (gemeleerd donker en lichtgrijs). Het balkenplafond maakt de sfeer compleet.
Tevens is er een kastruimte in de woonkamer aanwezig, gesitueerd onder de trap.

In de royale aanbouw (keuken geplaatst in 2019) die via de achterzijde van de woonkamer te bereiken is, is de keuken gesitueerd.
De aanbouw heeft een afmeting van maar liefst ca 8,90 x 1,93 m.
De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en is o.a. voorzien van een 90 cm breed fornuis met 5 pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Achter de keuken is een ruimte waar de aansluiting voor de wasapparatuur is gemaakt.
Het is mogelijk om hier evt ook een toiletruimte te realiseren, aangezien het toilet zich nu in de badkamer op de eerste verdieping bevindt. Vanuit deze aanbouw zijn er 2 deuren die toegang bieden naar de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een mooie schutting als erfafscheiding.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde royale voortuin is gunstig gelegen op het westen.


1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4,50 x 3,00 m.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,50 x 2,60 m.
Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel.

De badkamer heeft een afmeting van ca 2,40 x 1,80 m en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De cv-combi ketel is op de zolderverdieping gesitueerd. Deze is van 2017.

BIJZONDERHEDEN:
Het eigen grond oppervlak bedraagt maar liefst 218 m2.
De voortuin (2018 aangelegd) is ca 11 m diep en gemiddeld ca 9 meter breed.
Cv-combi (2017).
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Centrale ligging op korte afstand van winkels, scholen en NS station Zwijndrecht.
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Tuin
voortuin met een oppervlakte van 99 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT
Heer Oudelandslaan 45, ZWIJNDRECHT

Plattegronden

Bieding

k.k.

Gegevens

Financiële voorwaarden *

Voorwaarde bouwtechnische keuring *

Een afspraak maken?