Dahliastraat 188

Starters opgelet!
Dit luxe en moderne 3 (voormalig 4) kamer appartement (het grootste type) is gelegen op de hoek van de 3e verdieping en heeft een fraai weids uitzicht.
Het appartement is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v keuken) en heeft een eigen CV combiketel.
Doordat er een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken is er een royale en sfeervolle doorzon woonkamer ontstaan met extra raam in de zijgevel.
Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, moderne badkamer en 2 balkons.
Het appartement beschikt nu over 2 slaapkamers, indien gewenst is het mogelijk weer de originele 3 slaapkamers te realiseren.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
Verder is winkelcentrum Kort Ambacht op loopafstand, goede uitvalswegen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden op loopafstand.

Indeling:

Centrale entree:
Toegang via afgesloten centrale entree. Hier bevindt zich ook de brievenbus, huistelefoon / intercom en trappenhuis. De eigen berging is op de begane grond gesitueerd.

Indeling appartement 3e woonlaag:
Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar).

Woonkamer:
Doordat een slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is een riante woonkamer (afm. ca 8,51 x 3,73 m) ontstaan met grote raampartijen aan beide zijden en een extra zijgevelraam. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde middels 2 openslaande deuren toegang tot het balkon aan de singel / zuidzijde. Hier kun je heerlijk van de zon en het uitzicht op groen genieten.

Keuken:
De moderne witte inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2021), koel/vries combinatie en aansluiting voor de wasmachine. De eigen CV combiketel (2012) is keurig uit het zicht weggewerkt. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e kleine balkon aan de voorzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is uitgevoerd met een lichte wandtegel en een zwarte vloertegel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloop douche.

1e slaapkamer:
Ruime hoofdslaapkamer met afmetingen van ca 3,54 x 3,17 m.

2e slaapkamer:
Deze slaapkamer heeft de afmetingen van ca 3,40 x 2,27 m.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de singelzijde.

Berging:
Voldoende ruimte voor fietsen en berging in onderbouw.

OMGEVING:
Centrale ligging in de wijk Kort Ambacht, nabij winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, uitvalswegen en het NS station.

BIJZONDERHEDEN:
* Voorzien v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. keuken).
* Volledig v.v. dubbelglas (m.u.v. keuken).
* Eigen CV combiketel 2012.
* Servicekosten/bijdrage VvE € 112,- per maand
* Oplevering indicatie eind oktober 2022.