Burgemeester de Bruinelaan 41

Zwijndrecht

€ 498.000,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

Is het altijd al uw wens geweest om vrijstaand te wonen in het centrum van Zwijndrecht?
Dan is dit uw kans! Deze karakteristieke 20er jaren woning is gelegen op 158 m2 eigen grond aan de gewilde heringerichte Burgemeester de Bruïnelaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1929 en is de afgelopen jaren grondig verbouwd. Hierdoor is de woning instapklaar te noemen!
De lichte doorzon-woonkamer (afmeting ca 9,60 x 4,00 m) heeft een erkerraam aan de voorzijde en 2 openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijk 5) en een prachtige badkamer met (2 persoons) inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Ruimte om thuis te sporten en thuis te werken?
Deze woning heeft het!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING:

BEGANE GROND:

ENTREE
Royale statige gang met glas in lood ramen en tegelvloer (zwart/wit geblokt).
Trapopgang naar de eerste verdieping.

METERKAST
Gemoderniseerd en voorzien van aardlekschakelaar.

TRAP-/KELDERKAST

TOILET
Voorzien van een toiletmeubel.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft een afmeting van ca 9,60 x 4,00 m en is aan de voorzijde voorzien van een erkerraam. De vloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken.
Er zijn 2 openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.

KEUKEN
Aangebouwde keuken, afmeting ca 3,30 x 2,45 m.
Deze is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.
Deze heeft een afmeting van ca 2,50 x 2,70 m.
Hier treft u een inbouwkast met de opstelplaats van de cv-combi (2010) en er is een aansluiting voor de wasapparatuur.

ACHTERTUIN:
De achtertuin met achterom heeft een diepte van ca 9,5 m.
In de tuin is een berging gesitueerd.

1e VERDIEPING:

OVERLOOP
Toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,70 x 3,70 m en heeft twee openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als fitnesskamer.

SLAAPKAMER 2
Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,30 x 2,25 m.

SLAAPKAMER 3
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3,80 x 3,70 m.
Deze kamer heeft airco en 2 openslaande deuren naar het platdak (uitbouw woonkamer).

BADKAMER
De gemoderniseerde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,25 x 2,60 m. Deze is uitgevoerd met een ruime (2 persoons) inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:

Hier treft u een royale bergruimte en een zeer ruime zolderkamer die evt zeer geschikt is als thuiswerk kamer.
Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca 7,60 x 4,25 m.
Eventueel zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van airco.

Bijzonderheden:
De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd:

2018
- Alle waterleidingen (aanvoer/verwarming) vanaf de watermeter vervangen;
- Gasleidingen vervangen vanaf gasmeter;
- Nieuwe geaarde stopcontacten geplaatst in alle voorzetwanden en 1 in het toilet beneden;
- Binnenwerk en afdekplaatjes vervangen van alle bestaande stopcontacten in huis;
- CAT7 ethernet kabels aangelegd door het hele huis:
- Woonkamer 2x;
- Alle slaapkamers 1x;
- Zolder 2x;
- Bijkeuken 1x;
- Stoppenkast uitgebouwd, nu 10 groepen in totaal en plek voor nog 2 nieuwe groepen;
- Loze leiding gelegd van meterkast naar keuken voor toekomstige apparatuur voor koken op stroom;
- Geisoleerde voorzetwanden geplaatst:
- Bijkeuken (2 wanden);
- Keuken;
- Woonkamer (bij erker);
- Slaapkamers aan voorkant huis.
- Kruipruimte onder woonkamer geïsoleerd met isolatie chips;
- Nieuwe keuken geplaatst (met soft-close deuren/lades);
- Nieuwe badkamer geplaatst (met dubbele douche);
- Toilet beneden opgeknapt (toiletmeubel geplaatst van hetzelfde type als badkamermeubel);
- Nieuwe radiatoren door het hele huis geplaatst (m.u.v. maatwerk radiator erker);
- Rolluiken geplaatst:
- Woonkamer 2 zijraampjes;
- Slaapkamer achter.
- OSB platen gelegd op gehele vloer 1e (muv badkamer) en 2e verdieping;
- Al het houtwerk binnen geverfd (gedeeltelijk in 2019);
- Geluidsisolerende wand geplaatst tussen de slaapkamer voor en achter op de 1e verdieping;
- Zwanenhals toegevoegd aan de regenpijpen buiten (2x).

2020
- HR++ glas geplaatst in slaapkamer aan achterzijde huis;
- Airco units geplaatst in slaapkamer aan achterzijde huis. Deze split unit airco kan koelen en verwarmen;
- Type: Panasonic CS-TZ20WKEW (slaapkamer);
- Type: Panasonic CS-TZ25WKEW (zolder).

2021
- Voortuin vernieuwd.
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
490 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Foto's

Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht
Burgemeester de Bruinelaan 41, Zwijndrecht

Plattegronden

Een afspraak maken?