Burgemeester de Bruinelaan 11

Met trots mogen wij dit prachtige nagenoeg vrijstaande woonhuis met een stenen garage en oprit op een ruim perceel van 378 m² in het hart van Zwijndrecht aanbieden.
Deze charmante 20er jaren woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft de afgelopen jaren een tal van verbeteringen ondergaan wat menigeen aan zal spreken. Met drie slaapkamers en een schitterende buitenruimte is dit de perfecte plek om een comfortabel thuis te creëren!

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de warme en huiselijke sfeer.
De hal leidt naar de gezellige woonkamer met een oppervlakte van ca 55 m2, die voorzien is van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang naar de achtertuin. De aangrenzende eetkamer/werkruimte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel of voor thuiswerken.

De prachtige keuken (2013) is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met moderne apparatuur zoals: 90 cm breed 5 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser (2019).
Het platte dak van de keuken is voorzien van een dakkoepel dat zorgt voor extra veel lichtinval.

Achter de keuken is een separate wasruimte gesitueerd met de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-combi (2015) en de hybride warmtepomp (2022).
Vanuit deze ruimte is ook de tuin te bereiken.

Het huis is omgeven door een prachtige ruime tuin met diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het groen.

De vrijstaande stenen garage (afm. ca 6,10 x 3,00 m) biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om uw auto veilig te parkeren. Naast de woning is een oprit dat parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich naast een ruime overloop drie comfortabele slaapkamers.

Elke kamer is voorzien van een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en privacy.

Slaapkamer 1; heeft een afmeting van ca 3,30 x 2,70 m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2; heeft een afmeting van ca 3,20 x 2,70 m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3; de masterbedroom heeft een afmeting van ca 7,95 x 2,83 m.
Deze kamer is voorzien van 2 dakkapellen en een gevelraam.

De moderne badkamer (2017) heeft een afmeting van ca 3,20 x 2,55 m en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Vanuit de overloop is er een extra zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.

Ligging:
De ligging van dit woonhuis is werkelijk ideaal. Gelegen in het centrum van Zwijndrecht, profiteert u van alle gemakken waaronder winkels (Walburg), restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot omliggende steden en plaatsen.

Kortom, dit nagenoeg vrijstaande woonhuis biedt u een unieke kans om te genieten van een comfortabel en ruimtelijk thuis in het hart van Zwijndrecht. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
- 378 m2 eigen grond.
- ruime oprit voor parkeren op eigen terrein.
- stenen garage.
- woning is grondig verbouwd vanaf 1993 tot heden.
- energielabel A+
- cv-ketel combi met hybride warmtepomp.
- woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.