Boshuizen 1

Op zoek naar een ruime hoek eengezinswoning met een grote tuin, stenen berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Boshuizen 1 ligt in de populaire wijk Nederhoven in een groene omgeving.
De woning is gelegen op een perceel van 207 m2 eigen grond en beschikt over 4 slaapkamers.
Met het oog op de duurzaamheid hebben de huidige bewoners recent investeringen gedaan waardoor de woning over een energielabel B beschikt!
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (in 2020 begane grond triple glas en 1e verdieping in 2015 HR++ glas).
In 2020 is de spouwmuur geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en is de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.
De tuin is maar liefst ca 9 meter breed en 10 meter diep. Ook naast de woning is een strook grond van 3,5 breed met een carport waar u dus op eigen terrein kunt parkeren.
Kortom, een ideale gezinswoning met vele pluspunten! Van harte welkom voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:
Entree in hal, waarin meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderoberuimte, toiletruimte in neutrale kleurstelling met closet en fonteintje.

Royale woonkamer gecombineerd met eetgedeelte en keuken gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De woning heeft veel daglicht door het grote raamoppervlak zowel aan de voor- als achterzijde.

De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, afzuigkap en elektrische oven.

Vanuit de keukenruimte is er een toegangsdeur naar de zeer royale achtertuin voorzien van stenen berging, houten overdekt gedeelte en achterom. De tuin is maar liefst ca 9 meter breed en 10 meter diep.

Middels trapopgang in de woonkamer toegang tot de eerste verdieping.
Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een badkamermeubel.

Middels trapopgang vanuit de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats voor de cv installatie (Itho 2017)
Slaapkamer 4 met dakraam aan achterzijde en toegang naar royale bergkast.
Via een losse trap is er nog een extra bergviering te bereiken.

Maatvoering:
Woonkamer: 5,13 x 3,31 m + eetgedeelte 3,52 x 2,54 m.
Keuken: 3,60 x 2,31 m.
Slaapkamer 1: 4,10 x 2,92 m.
Slaapkamer 2: 4,63 x 2,17 m.
Slaapkamer 3: 3,44 x 2,68 m.
Badkamer: 3,00 x 1,90 m.
Slaapkamer 4: 5,00 x 2,92 m.
Berging: 2,40 x 3,15 m.

bijzonderheden:
- Energielabel B.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
- Begane grond triple glas (2020), 1e verdieping HR++ glas (2015).
- Spouwisolatie (2020)
- 11 zonnepanelen (eigendom).
- Parkeren op eigen terrein met carport naast de woning.
- Begane grondvloer (kwaaitaalvloer) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
- 207 m2 eigen grond.
- Oplevering medio november 2022