Bootjessteeg 72

Wat een geweldig huis is dit! Deze sfeervolle karakteristieke 30er jaren hoekwoning is gelegen aan de rand van Zwijndrecht in de gewilde straat Bootjessteeg op een ruim perceel van maar liefst 252 m2 eigen grond.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca 1934 en is op de begane grond ca 50 m2 vergroot waardoor naast een royale woonkeuken een slaapkamer en badkamer zijn gerealiseerd. Ideaal als u gelijkvloers wilt wonen of bijvoorbeeld kantoor aan huis wenst! De oprit naast de woning biedt plaats voor meerdere auto's.
De woning beschikt daarnaast o.a. over een L-vormige woonkamer met antieke boerenplavuizen vloer en openhaard, een woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voormalig 3) slaapkamers en een vlizotrap naar de zolderberging. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan u zien!

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL:
Entree, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkeuken/woonkamer. De kapstok en schoenenkastjes in de hal blijven achter.

TOILET:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

WOONKAMER:
De sfeervolle L-vormige woonkamer met de woonkeuken heeft een oppervlakte van ca 48 m2 en is voorzien van een antieke boerenplavuizen vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken.

WOONKEUKEN:
De woning is aan de achterzijde vergroot waardoor een prachtige ruimte voor de woonkeuken is ontstaan.
De dakkoepel zorgt voor extra lichtinval.
De L-vormige keukeninrichting heeft de volgende inbouwapparatuur:
keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
De cv-ketel (Remeha 2015) is keurig uit het zicht weggewerkt.

BIJKEUKEN:
In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin.

BADKAMER:
Vanuit de woonkeuken is de badkamer te bereiken.
Deze is geheel licht betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en elektrische verwarming.

SLAAPKAMER (1):
Vanuit de woonkeuken is de slaapkamer te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca 2,24 x 4,20 m.
Deze kamer is evt ook zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbykamer of aan huis gebonden beroepen zoals bijvoorbeeld pedicure, nagelstudio, schoonheidsspecialist enz.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is ca 8 meter breed en 5,75 m diep.
Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom.
In de tuin bevindt zich een stenen berging. Afmeting ca 2,40 x 2,40 m en voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en vlizotrap naar de bevloerde zolderberging.

SLAAPKAMER (2):
Deze ruime slaapkamer met dakkapel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van
ca 4,50 x 3,60 / 2,85 m. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast.

SLAAPKAMER (3):
Deze slaapkamer (voormalig 2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van
ca 4,50 x 3,20 / 2,20 m. Deze kamer is voorzien van een breed dakkapel en een inbouwkast.

Via een vlizotrap op de overloop is de bevloerde bergzolder te bereiken. Ideaal als opslagruimte!

BIJZONDERHEDEN:

- De begane grondvloer is (m.u.v. bijkeuken) voorzien van een betonnen vloer.
Het gedeelte woonkamer is in 2004 voorzien van een schuimbetonvloer.
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Evt zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of kantoor/hobby aan huis.
- Oprit met mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Riolering is pvc vernieuwd.
- Energielabel F.
- 252 m2 eigen grond.
- Gunstig en centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.