Beethovenlaan 7

Prachtige semi-vrijstaande woning te koop in de jonge wijk Heer Oudelands Ambacht in Zwijndrecht!
Deze woning uit 1993 staat op maar liefst 317 m2 eigen grond en beschikt over een inpandig bereikbare garage van maar liefst 9 meter diep.
De gezellige woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming heeft een erkerraam aan de voorzijde.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, separaat 2e toilet en de badkamer.
De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 19 meter lang waar je heerlijk kunt ontspannen.
De perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.
Deze woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning en is gelegen in een fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Wacht niet langer en kom deze prachtige woning bezichtigen!

Indeling:
Entree, hal met garderobe ruimte, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage van 9 meter diep met separate wasruimte en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een prachtig erkerraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en een fraai uitzicht naar buiten ontstaat. De marmeren vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt voor een comfortabele en gezellige sfeer in de kamer. Deze bijzondere vloer past perfect bij het karakter van de woning en geeft de woonkamer een stijlvolle uitstraling.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Dit is een heerlijke plek om te koken en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie.
De keuken beschikt over diverse apparatuur. De lichte kleuren van de keuken passen perfect bij de rest van het interieur en zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de tuin.
Ook in de keuken is de vloer afgewerkt met marmer en vloerverwarming.

De woning beschikt over een prachtige achtertuin van maar liefst 19 meter diep, gelegen op het noordwesten. Geniet van de zon in de middag en avond, terwijl u heerlijk ontspant in deze ruime en groene tuin. De tuin is voorzien van diverse beplanting, een terras en biedt voldoende ruimte voor diverse zit- en speelgelegenheden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad, een douche en een dakkapel met rolluik.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort.

De slaapkamers hebben dankzij de raampartijen veel natuurlijk lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat.
Daarnaast zijn de slaapkamers allemaal voorzien van handmatige rolluiken, waardoor je de kamers volledig kunt verduisteren en kunt genieten van een goede nachtrust.
Zo kun je op elk moment van de dag de gewenste hoeveelheid licht en privacy regelen.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime zolderberging, te bereiken via een vlizotrap op de overloop. Hier heeft u de mogelijkheid om extra spullen op te bergen.
Op de zolderberging bevindt zich tevens de CV-ketel (bouwjaar 2018).

Deze semi-vrijstaande woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, wat betekent dat u kunt genieten van lagere energiekosten en tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamer milieu.

Het huis is daarnaast ook voorzien van energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en energiezuinig.
Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee!
Zo kunt u genieten van een comfortabel en duurzaam huis met lagere energiekosten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1993.
317 m2 eigen grond.
Inpandig bereikbare 9 meter diepe garage met separate wasruimte.
Tuin op het noordwesten van 19 meter diep.
3 slaapkamers.
Woonkamer met erkerraam en marmeren vloer met vloerverwarming.
Open keuken met inbouwapparatuur.
Separaat tweede toilet op de eerste verdieping.
Alle slaapkamers voorzien van handmatige rolluiken.
Woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
Vlizotrap naar zolderberging
Jonge wijk Heer Oudelands Ambacht.

Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.