Bazuinstraat 21

Deze ruime geschakelde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een eigen oprit is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht op een perceel van 197 m2 eigen grond.
De prachtige living (ca 50m2) is voorzien van een speelse uitgebouwde serre en moderne open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. De begane grondvloer is uitgevoerd in een houtlook stroken tegelvloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de moderne complete badkamer.
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel en dakraam. Op korte afstand zijn (basis) scholen, dagopvang, winkels, park, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A15/A16).


Indeling:
Entree, hal, modern betegeld toilet met fontein, moderne meterkast (incl. kookgroep) en een inpandig te bereiken garage/berging. Trapopgang naar de verdieping.

Ruime L-vormige woonkamer met trapkast en een houtlook tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming).
Aan de achterzijde van de living is in 2003 een serre gebouwd waardoor een mooie eetkamer is ontstaan met veel lichtinval. De serre is voorzien van een gashaard en heeft 2 openslaande deuren naar de tuin.
Tevens is de woonkamer voorzien van airco die in de koudere maanden ook kan verwarmen.

De moderne lichte U-vormige open keuken (2020) is aan de voorzijde gesitueerd en heeft alle denkbare inbouwapparatuur; o.a. combi oven/magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, en elektrische close in boiler.
Bovendien is er veel kastruimte aanwezig.

Inpandige garage (ca. 5.75 x 2,69 m) met een elektrische sectionaal deur en een eigen oprit.
De ruimte wordt vooral gebruikt als berging en heeft een schuifwandenkast.
De garage is direct vanuit de hal binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:

Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop is ruimte voor een studeerhoekje.

Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en bergkast.
Slaapkamer 2, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco.

De moderne badkamer (2019) is aan de voorzijde gesitueerd.
Deze is uitgevoerd met een 2e toilet, douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel .

Tweede verdieping:

Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats cv-combi (bwjr 2000 AWB combi).
De 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Tuin
De heerlijke ruime achtertuin met achterom is ca. 10 meter diep en 7 meter breed en is gelegen op het noorden.
U kunt kiezen voor een plek in de zon of in de schaduw. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1989.
Geheel betonnen vloeren.
In 2003 uitgebouwd met serre.
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, slaapkamer 2e verdieping vv kunststof dakkapel.
Inpandige garage met eigen oprit voor meerdere auto’s.
Woonkamer en grote slaapkamer 1e verdieping voorzien van airco (2021).
Definitief Energielabel D aanwezig.

Oplevering:
In overleg (indicatie oktober/november 2022)