Agnes Bartoutslaan 52

Dit is uw kans om eigenaar te worden van een heerlijk ruime eengezinswoning (bouwjaar 1998) in de geliefde wijk de Sandelingen te Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning is gelegen op loopafstand van een prachtig natuurgebied, met uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen.
De woning is in 2023 aan de binnenzijde gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestukt, binnendeuren vernieuwd, gehele achterzijde woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, nwe cv-ketel, nieuwe badkamer en toiletruimte enz.
Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer, 14 zonnepanelen (2019) en 2 dakkapellen.
Kom kijken en overtuig uzelf van de verrassende ruimte van deze woning!

Begane grond:

Bij het betreden van de woning, word je verwelkomd door een royale hal met een meterkast (12 groepen met 2 aardlekschakers), een moderne toiletruimte en een praktische trapkast.

De ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer beschikt over een schuifpui die leidt naar de achtertuin op het noordwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte.

De moderne open keuken (2020) aan de voorzijde is voorzien van een U-vormige opstelling, compleet met inbouwapparatuur: (alles Whirlpool) inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 2 combi-ovens en een Quooker. Het fraaie werkblad is zeer duurzaam en slijtvast.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een vaste kast waarin de cv-installatie (2023) is geplaatst, evenals twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,80 x 4,75 m.

Slaapkamer 2; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,80 x 2,83 m.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:

De tweede verdieping biedt een overloop met een aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast is er een ruime berging met een afmeting van ca 2,00 x 2,64 m.
Met behulp van een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken, met een nokhoogte
van ca 1,91 cm.

Slaapkamer 3; is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,80 x 3,02 m.
Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4; is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afm. van ca 4,80 x 4,75 m.
Ook deze kamer is voorzien van een breed dakkapel (geplaatst 2023) en heeft een afmeting van ca 4,80 x 3,60 m.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998.
Energielabel B.
14 zonnepanelen.
Nieuw (2023) stucwerk wanden en plafonds in gehele woning.
Uitgebouwde woonkamer.
Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Nieuwe (2023) kunststof kozijnen aan achterzijde woning met HR++ glas.
2 dakkapellen.
Oplevering in overleg.