Abdij 27

Deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met vrijstaande garage en een ruime tuin op het noordwesten is gelegen in de populaire jonge woonwijk Heer Oudelands Ambacht, aan de rand van Zwijndrecht. De woning heeft o.a. een prachtige living met tegelvloer, keuken en een studeer-/slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 3 (voormalig 4) slaapkamers, een royale berg-/wasruimte en een keurige complete badkamer. Via een vlizotrap is een extra zolderberging te bereiken. De wijk Heer Oudelands Ambacht beschikt over diverse openbare voorzieningen waaronder winkelcentrum Oudeland, diverse basisscholen, Park Molenvliet, het Munnikenpark, de manege en het Waal- en Develbos. De ligging is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

ENTREE:
Hal met garderoberuimte, toiletruimte, toegang naar studeer-/werkkamer, trapopgang naar verdieping en meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar).

WOONKAMER:
De ruime L- woonkamer met een trapkast en openhaard (allesbrander) heeft een oppervlak ca 44 m2. De woonkamer is v.v. een spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer met vloerverwarming.
Via een schuifpui en een tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken.

TUIN:
De woning is aan 3 zijden voorzien van een tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.
Deze is ca 10 meter diep en gemiddeld ca 12 meter breed.

GARAGE:
Achterin de tuin is een vrijstaande stenen garage gesitueerd. Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur. De afmeting bedraagt ca 6,00 x 3,00 m.

KEUKEN:
De L-vormige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

STUDEER-/SLAAPKMER:
Vanuit de hal is een studeerkamer te bereiken die momenteel in gebruik is geweest als slaapkamer.
Deze kamer is ook zeer geschikt voor degene die thuis willen werken!
Afmeting ca 5,53 x 2,79 m.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
Toegang tot de slaapkamers, de badkamer, grote berg-wasruimte met cv-opstelplaats en vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar het balkon. Afmeting ca 3,92 x 2,44 m.

SLAAPKAMER 2:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Afmeting ca 2,76 x 2,44 m.

SLAAPKAMER 3:
Deze ruime slaapkamer (voormalig 2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar een ruim balkon. Afmeting ca 6,70 x 3,83 m.

WASRUIMTE:
De ruime wasruimte is voorzien van de opstelling cv-combiketel (Nefit 2021) en aansluiting voor de wasmachine. Afmeting ca 2,92 x 1,83 m.

BADKAMER:
De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, modern glazen wastafelmeubel, toilet en 2e wastafel. Afmeting ca 2,92 x 1,74 m.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar woning 1989.
Vrijstaande stenen garage.
Parkeren op eigen terrein.
Er zijn natuurschelpen aangebracht in de kruipruimte.
Begane grond betonnen vloer, 1e verdieping houten vloer.
De woning heeft energielabel C.


Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.