Willem Marisstraat 22, Dordrecht

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Bent u liefhebber van jaren 20 woningen maar met de luxe van nieuwbouw?
Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Willem Marisstraat 22 wellicht uw droomhuis!
De woning is gebouwd omstreeks 2008 en heeft de afgelopen maanden een aantal verbouwingen ondergaan waardoor de woning zo betrekken is!
De won... lees meer

Bent u liefhebber van jaren 20 woningen maar met de luxe van nieuwbouw?
Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Willem Marisstraat 22 wellicht uw droomhuis!
De woning is gebouwd omstreeks 2008 en heeft de afgelopen maanden een aantal verbouwingen ondergaan waardoor de woning zo betrekken is!
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met moderne open woonkeuken en schuifpui naar de privacy gelegen achtertuin, 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping (4e slaapkamer mogelijk).
Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De karakteristieke sfeer, het vele groen zoals tuinen, hagen, plantsoenen en speelvoorzieningen maken dit een heerlijke locatie om te wonen.
Een bezichtiging zal u doen overtuigen wat dit prachtige pand te bieden heeft. Maak dus snel een afspraak!

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree/hal voorzien van Villeroy en Boch tegelwerk en strakke wandafwerking.
Meterkast; voorzien van nieuwe groepenkast en conform voorschriften doorgemeten.
10 groepen, slimme meters en aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting, voorbereiding zonnepanelen (data en stroom aangebracht) en voorbereiding elektrisch koken.
De toiletruimte is modern betegeld met sanitair van Villeroy en Boch en Grohe kraan.

De ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken heeft een oppervlak van maar liefst ca 48 m2 en heeft dankzij de vele raampartijen veel lichtinval.
De vloer is afgewerkt met een splinternieuwe Eiken Duo Lamel parket met 8 mm toplaag.
Ook de wanden en het plafond zijn strak gestuukt.
Onder de trap is een ruime trapkast gesitueerd.

De open keuken is gelegen aan de tuinzijde en is verdeeld over 2 zijden van de woning.
De ene zijde bestaat uit een moderne lichte hoekopstelling voorzien van de volgende
inbouwapparatuur: Vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een 90 cm breed RVS fornuis met 6 kookpitten en elektrische oven, afzuigkap en spoelbak.
Het werkblad is van onderhoudsvriendelijk composiet.
De andere zijde bestaat uit een moderne kastenpartij met ingebouwde magnetron.
Alle kasten zijn softclose en voorzien van ingewerkte grepen van RVS.
Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. Deze is gunstig gelegen op het zuiden en is ca 10 meter breed en 9 meter diep. De tuin heeft veel privacy en is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd die voorzien is van elektra en een extra vliering.

Uniek aan deze woning is dat het beschikt over een eigen parkeerplaats, gesitueerd op het achtergelegen binnenterrein wat alleen toegankelijk is voor bewoners.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4.37 x 3.81 m.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.29 x 3.22 m.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.86 x 1.92 m. Deze kamer is voorzien van een speelhoek.

De luxe badkamer heeft een afmeting van ca 2.65 x 3.22 m en is voorzien van een riante douche (ca 1.30 x 1.30 m), een duo hoekbad, wastafel en 2e toilet.
De wanden zijn geel licht betegeld en het sanitair is van het merk Villeroy en Boch.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereiken.
Hier treft u een zolderruimte met Velux dakraam, bergruimte en een wastafel.
Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN:
De woning is in 2008 gebouwd en in 2019 voorzien van diverse verbeteringen;
O.a. nieuwe parketvloeren, wand– en plafondafwerking, schilderwerk, aanpassing keuken, enz. enz. Hierdoor is de woning instapklaar te noemen.
Bouwstijl uit de jaren 20 met fraaie details: dakoverstekken, dakkapellen, verspringende uitbouw, enz. enz.
Energielabel A
Eigen parkeerplaats op binnenterrein (nr 35).
Alle kamers hebben data aansluiting in de muur.
Glasvezelverbinding aanwezig in de woning.
Voorbereiding getroffen voor extra uitbouw (heipalen aangebracht).
Er is een vereniging van eigenaren aanwezig waar elke maand een klein bedrag aan wordt betaald (€ 42,22). Hiermee wordt het onderhoud van de buitengevel gedaan zoals schilderwerk, buitenlampen, gezamenlijke heggen enz.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Contact opnemen