Bootjessteeg 97, Zwijndrecht

verkocht onder voorbehoud

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k. inclusief BTW
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1 kap woning met 3 slaapkamers, grote stenen schuur (afm. ca 5 x 5 m) en zwembad in de achtertuin is gelegen aan de rand van Zwijndrecht op maar liefst 274 m² eigen grond in de gewilde straat Bootjessteeg.
De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is de afgelopen jaren keurig verbou... lees meer

Deze sfeervolle 2/1 kap woning met 3 slaapkamers, grote stenen schuur (afm. ca 5 x 5 m) en zwembad in de achtertuin is gelegen aan de rand van Zwijndrecht op maar liefst 274 m² eigen grond in de gewilde straat Bootjessteeg.
De woning is gebouwd omstreeks 1930 en is de afgelopen jaren keurig verbouwd.
Zo is o.a. het complete dak vernieuwd (dakpannen en dakbeschot) en geïsoleerd, een verwarmd zwembad geplaatst met een afmeting van ca 5.30 x 3.30 m, zonnepanelen geplaatst, dakgoten compleet vernieuwd en voorzien van led verlichting, velux dakramen op zolder geplaatst, zijgevel woonkamer geïsoleerd, schilderwerk uitgevoerd, enz. enz.
Kom kijken en laat u verrassen!

Indeling:

Begane grond: entree,

Hal ; trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast; voorzien van 8 groepen, slimme meter en aardlekschakelaar.

Woonkamer;
De woonkamer heeft een afmeting van ca 7.35 x 4.90/3.90 m en heeft aan de achterzijde vrij zicht op groen. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). Tevens is er een trapkast in de woonkamer aanwezig en een schouw (allesbrander ter overname).
De bovenlichten in het voorraam zijn voorzien van glas in lood.

In de aanbouw is de open keuken gesitueerd. Deze heeft een afmeting van ca 3.35 x 2.42 m. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een elektrische oven, vaatwasmachine (siemens), close-in boiler, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, hete lucht oven en afzuigkap. Led verlichting onder de kastjes en 2 x usb aansluitingen.

Bijkeuken/wasruimte;
in de uitbouw aan de achterzijde treft u een praktische bijkeuken met schuifkastenwand.
Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken.

Het gemoderniseerde toilet is gedeeltelijk licht betegeld.

De fraaie achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten en is ca 20 meter diep (tot aan de berging) en 6 meter breed. Er zijn diverse terrassen en borders.
De achtertuin is voorzien van kunstgras.
In de tuin bevindt zich een tuinhuis (2015) vv elektra, verwarming en led verlichting.

Achterin de tuin treft u de grote stenen berging. Deze heeft een afmeting van ca 5 x 5 m en is voorzien van een gecoate betonvloer, elektra, water en is uitgevoerd met een pannendak en insteekzolder. Ideaal als hobbyruimte of opslag/berging!
Op het dak liggen 12 zonnepanelen die hamer en hagelstenen bestendig zijn!.

1e verdieping:

Overloop, voorzien van nieuwe vloerafwerking (december 2018).

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel, afmeting van ca 3.38 x 3.05 m. De vloerafwerking is in december 2018 vernieuwd.
De wanden zijn afgewerkt met behang.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel, afmeting van ca 3.35 x 2.44/1.45 m. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stuc.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakkapel, afmeting van ca 3.38 x 2.30 m. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stuc.

Badkamer; deze is geheel lichtgrijs betegeld en heeft een afmeting van ca 4.00 x 1.38 m. Voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Middels een vlizotrap is een beloopbare zolderberging te bereiken.
Deze is voorzien van 2 velux dakramen.

Bijzonderheden:
Energielabel C
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voortuin afm ca 7 x 5 m met veel privacy door coniferen.
Achtertuin is voorzien van kunstgras.
Alarmsysteem en camerabeveiliging in/buiten huis (via internet te bekijken)
In ca 1998 is de houten begane grondvloer vervangen dmv een betonvloer (combinatie balken/broodjes).
Zwembad (verwarmd tot 35 gr), afm ca 5.30 x 3.30 m, ca 1.30 m diep, vv verlichting, pomp, filter enz.
Gehele woning is voorzien van led verlichting.
Grote stenen berging 5 x 5 m, vv betonvloer, elektra, water, zolderberging, led verlichting in daklijst.
Prieel, verlicht met led.
Nieuwe dakgoten vv led spots onder de goot.
Kozijn woonkamer voorzijde is vernieuwd, hardhout.
Pannendak, incl. dakbeschot is vervangen en geïsoleerd.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Zijgevel woonkamer aan binnenzijde geïsoleerd.
Zonnepanelen (12 units, hamer en hagelstenen bestendig, utp bekabeld.
De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Plattegronden

Documenten

Locatie

Contact opnemen